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Patrimoine Immobilier
Grâce à notre agence vous pourrez accéder à l’expertise apportée par notre partenaire privilégié Drouot Estate. Nous travaillons main dans la main avec son équipe d’experts. Et nous vous aidons à réfléchir ensemble sur l’organisation de votre patrimoine immobilier. Ce partenaire vous permet de vous apporter une solution sur-mesure et adaptée à vos besoins.
Concrètement Drouot sélectionne minutieusement des promoteurs ou des sociétés de gestion de référence sur le marché, analyse les projets puis valide les partenaires retenus. Avec notre partenaire, vous avez donc accès aux offres et à l’expertise de multiples sociétés, sélectionnées avec soin par ses équipes et couvrant toutes les typologies d’investissement de rendement, de plus-value, ou fiscal.
LA SOCIETE CIVILE DE PLACEMENT IMMOBILIER (SCPI)
Pour renforcer votre exposition à la pierre ou vous procurer un complément de revenus immédiats ou différés, vous pouvez opter pour l’acquisition de parts de sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) en pleine propriété, en usufruit ou en nue-propriété.
Avec cet investissement, vous déléguez la gestion de l’actif immobilier. Ce qui signifie concrètement que la société de gestion sélectionne les biens immobiliers, les acquiert, organise leur location, encaisse les loyers, engage les travaux et revend les biens.
Aussi grâce à cette solution, vous avez accès à des actifs immobiliers diversifiés, dédiés à des investisseurs institutionnels ou des grands investisseurs privés, comme des ensembles de bureaux, de magasins, des centres commerciaux, des entrepôts ou des hôtels…
L’IMMOBILIER PHYSIQUE
L’immobilier en location meublée
Grâce à notre partenaire, vous pouvez également accéder à des investissements vous donnant accès au statut du loueur en meublé. Ce statut peut présenter de vrais atouts pour qui veut percevoir des revenus, sur une longue période, pas ou faiblement imposés. C’est notamment le cas des investissements dans les résidences seniors, étudiantes ou d’affaires.
L’immobilier neuf ou réhabilité assorti d’une réduction d’impôt
Grâce à l’expertise de Drouot Estate, vous pouvez aussi acquérir un logement neuf ou réhabilité visant à être loué de manière encadrée pendant une durée définie. C’est aussi une manière de développer votre patrimoine immobilier, de percevoir des revenus complémentaires à terme et de réduire votre fiscalité sur les revenus.
L’immobilier en nue-propriété
Si votre objectif réside dans le fait de miser sur une valorisation long terme d’un bien et que vous n’avez pas besoin de revenus immédiats, vous pouvez tout à fait acquérir la nue-propriété d’un bien immobilier de prestige pendant une durée d’au moins quinze ans, et ce tandis que l’usufruit est acquis par un bailleur social ou institutionnel. A l’issu du démembrement, vous devenez ainsi plein propriétaire du bien.
L’immobilier ancien de centre-ville
Si votre intérêt patrimonial réside dans l’immobilier ancien, vous avez l’opportunité d’investir en centre-ville dans des bâtiments anciens de belle facture à réhabiliter. Selon votre situation, plusieurs dispositifs fiscaux s’offrent ainsi à vous : Malraux, Monuments Historiques ou déficit foncier.
LE GROUPEMENT FONCIER FORESTIER OU VITICOLE
Fort d’une diversification d’actifs déjà bien établies, il existe des solutions alternatives pour répondre à vos besoins de diversification d’une part et de transmission de patrimoine d’autre part.
Pour répondre à ces nouveaux besoins de placements, Drouot Estate peut vous proposer d’investir dans un groupement forestier visant à acquérir, gérer un ou plusieurs massifs forestiers et en exploiter les ressources naturelles dans le cadre d’un développement durable.
Pour les amateurs de vin, vous pouvez même devenir associé d’un groupement foncier viticole visant à acquérir les vignes d’un domaine, ensuite les données à bail à un vigneron les exploitant.
